[名词解释]土地权属纠纷:

[名词解释]土地利用总体规划:

[名词解释]土地利用与保护的原则包括:

[名词解释]土地开发:

[名词解释]土地管理法的主要内容:

[名词解释]税收:

[名词解释]商品房预售

[名词解释]商品房现售

[名词解释]契税:

[名词解释]建筑物区分所有权:

[名词解释]建设用地:

[问答题]土地利用年度计划编制的依据:

[问答题]设立房地产企业应具备的条件:

[问答题]可以由县级以上人民政府批准划拨的土地使用权的范围:

[问答题]居民购买公有住房的优惠待遇:

[问答题]划拨土地使用权转让、出租、抵押的条件:

[问答题]国企改革中涉及的划拨土地使用权,应当采取出让或租赁方式处置的情况:

[问答题]国企改革中,经批准后保留划拨方式处置土地使用权的情形:

[问答题]国家对土地使用权主体变更的限制主要表现在:

[问答题]根据《城市规划法》,规划行政主管部门对城市建设必须坚持的“一书两证”制度是:

[名词解释]基本农田保护区制度的内容:

[名词解释]基本农田保护区:

[名词解释]国有土地使用权出让:

[名词解释]国家建设征用土地:

[名词解释]固定资产投资方向调节税:

[名词解释]耕地占用税:

[名词解释]个人住房贷款

[名词解释]房屋租赁:

[名词解释]房屋转租:

[名词解释]房屋赠与:

[名词解释]房屋预售:

[名词解释]房屋修缮管理:

[名词解释]房屋所有权:

[名词解释]房屋设备管理制度包括:

[问答题]简述发包人解除施工合同的情形?

[问答题]简述《物权法》规定共有部分的情形?

[问答题]房地产开发的特点?

[名词解释]房屋设备管理:

[名词解释]房屋共有:

[名词解释]房屋出典与房屋抵押的区别:

[名词解释]房屋出典:

[名词解释]房屋拆迁补偿:

[名词解释]房屋拆迁:

[名词解释]房地产转让合同:

[名词解释]房地产转让的条件:

[名词解释]房地产转让的禁止条件:

[名词解释]房地产转让:

[名词解释]房地产中介服务机构的义务:

[名词解释]房地产中介服务:

[名词解释]房地产相邻权的种类:

[名词解释]房地产相邻权:

[名词解释]房地产市场:

[名词解释]房地产权属登记:

[名词解释]房地产权属登记:

[名词解释]房地产开发用地:

[名词解释]房地产开发企业:

[问答题]房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系?

[问答题]房地产开发企业的行业管理主要有:

[问答题]对外商投资企业使用土地的限制:

[问答题]处理涉外房地产关系应当遵循的原则:

[问答题]城镇住房制度改革的基本原则:

[问答题]城镇住房制度改革的基本内容:

[问答题]承租人违约或违法而导致出租人收回房屋而终止合同的情形:

[名词解释]房地产开发的类别:

[名词解释]房地产开发:

[名词解释]房地产纠纷:

[名词解释]房地产交易:

[名词解释]房地产关系:

[名词解释]房地产法调整对象的内容:

[名词解释]房地产法律关系:

[名词解释]房地产抵押:

[名词解释]房产税:

[名词解释]地产权属登记:

[名词解释]抵押

[名词解释]处理相邻关系应注意的原则:

[名词解释]城镇土地使用税:

[名词解释]城市居民私房:

[名词解释]城市公房

[名词解释]拆迁安置:

[名词解释]不动产登记薄

[问答题]房地产登记的作用?

[问答题]丁一、丁二兄弟俩父母早亡,留有遗产房屋一幢四间.该房屋租赁给王三居住,双方签订有房屋租赁合同,并向市房产管理部门办理了登记手续,领取了《房屋租赁证》.因租期届满,王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋,丁一认为,丁二在外地工作,不需要当地房屋,自己是长子有权作主,经协商,丁一与王三签订了房屋买卖合同.数日后,丁二一家调回当地工作,提出要在租赁给王三的丁家私房居住,请王三在近期搬出此屋,王三辩称,该幢房屋丁一已卖给他,双方签订了书面的房屋买卖合同,他已交清了买房款,房屋产权已属他自己所有.若有异议,由丁一、丁二相互交涉.双方意见分岐,丁二上诉法院,要求中止与王三房屋租赁合同,归还房屋自用.问:(1)丁一与王三签订的房屋买卖合同是否有效?依据是什么?(2)你认为法院应作如何判决?

[问答题]案例分析杨正文诉北京鼎恒房地产开发有限商品房预德合同利纷案(案由概述)2001年,杨正文与北京鼎恒房地产开发有限公司(简称鼎恒公司)签订认购书,约定购买丽泽新星项目房屋一套,并付清全部购房款.其后鼎恒公司未与杨正文换签商品房预售合同,也未交付房屋,为此,杨正文诉至法院.(原告诉称)杨正文起诉至原审法院称:2001年11月3日,我与鼎恒公司签订认购书,约定我购买鼎恒公司开发的丰台区丰北路丽泽新星1层23号房屋,单价8500元／建筑平方米,总价款245735元.我应在2001年11月5日付清全部购房款,鼎恒公司应在2001年12月31日前换签正式合同,并在2002年10月31日前交付房屋.此后我于2001年11月6日付清全部购房款,但鼎恒公司没有与我换签商品房预售契约,亦未交付房屋.故请求确认双方签订的认购书有效,并判令鼎恒公司条件具备时与我签订正式商品房买卖合同,适时交付房屋,自2002年11月1日起按已付购房款的日万分之三支付违约金.(被告辩称)鼎恒公司辩称:这里的认购书已经是商品房买卖合同,但认购书应为无效.不同意杨正文的诉讼请求给付相应利息.(案件事实及证据)2001年11月3日,鼎恒公司与杨正文签订认购书.约定:鼎恒公司将其开发建设的位于丰台区丰北路甲45号的丽泽新星1层23号房屋出卖给杨正文、该房建筑面积28.91平方米,单价8500元／建筑平方米,房价款计245735元.双方约定,杨正文签订认购书时支付定金10000元,其余购房款于2001年11月5日付清、鼎恒公司于2001年12月31日前与杨正文换签正式房屋买卖合同,于2002年10月31日前交付房屋.该认购书同时附有该房及共用部位装修和设备标准.认购书签订后,杨正文于2001年11月6日向鼎恒公司交付全部购房款.但鼎恒公司没有按认购书的约定与杨正文换签商品房买卖合同,亦未交付房屋.另查,鼎恒公司开发建设的位于丰台区丰北路甲45号的丽泽新星项目名称已变更为鼎恒新星,鼎恒新星5-19层已取得商品房预售许可证,但1一4层至今未取得商品房预售许可证.上述事实,有双方当事人陈述,认购书、购房款收据、商品房预售许可证明等书证在案证明.问题:1、何谓认购书?本案当中的认购书能否被视为商品房买卖合同?为什么?2、本案中的认购书是否有效?为什么?3、本案的被告应否支付原告购房款利息?为什么?支付利息的起止时间如何确定?按什么标准支付?4、本案原告要求被告支付违约金的诉求能否成立?为什么?

[问答题]案例分析陈丽丽诉北京海润房地产有限、北京顺城拆迁服务有限办司、陈杰对产所有权利纷案(案由概述)2003年3月,陈杰以被拆迁人委托代理人名义与北京海润房地产有限公司(以下称海润房地产公司)签订拆迁补偿协议,并领取全部房屋拆迁款.陈丽丽与陈杰系兄妹关系,陈丽丽声称陈杰是在未获得自己授权委托的情况下与海润房地产签订拆迁补偿协议的,为此诉至法院.(原告诉称)陈丽丽诉称:海润房地产公司委托顺城拆迁公司对法华寺一带进行拆迁,我父母所遗留的房屋在拆迁范围之内.该房屋虽由陈杰个人经营饭馆,但产权属于我与陈杰、陈明、陈雅丽共有.但二被告公司在没有其他共有人授权的情况下,与陈杰达成拆迁协议,并将全部拆迁款交给陈杰.现起诉要求确认陈杰与海润房地产公司所签合同无效,三被告支付我拆迁款312500元,并负担本案的全部诉讼费.(被告辩称)海润房地产公司辩称:陈丽丽的户口确系落在被拆迁房屋但其实际并不在此居住,经我们多方寻找均未能与其取得联系,而只有陈杰在被拆迁房屋内居住并经营饭馆.陈杰以被拆迁人代理人的名义与我公司签订了拆迁协议,但其确系未向我公司提供其他被拆迁人的委托手续.另外,顺城拆迁公司系接受我公司的委托对法华寺地区进行拆迁,其在此次拆迁中的行为均是代表我公司实施,故其不应成为本案的被告.现我公司可以同意与被拆迁人重新签订协议,但前提是陈杰必须将拆迁款先返还我公司顺城拆迁公司辩称:我公司是接受海润房地产公司的委托对法华寺地区进行拆迁,即拆迁行为并非我公司的行为,且我公司也未与陈杰签订任何协议.另外,拆迁时我公司曾多方寻找陈丽丽,但确系没有能够与其取得联系,现我公司不同意陈丽丽的诉讼请求.陈杰辩称:被拆迁的房屋系我父母购买并由我扩建而成,故扩建部分的产权应归我所有,且我一直在被拆迁房屋内居住并经营饭馆,陈丽丽已明确表示放弃对被拆迁房屋的继承权,现我不同意陈丽丽的诉讼请求.(一审案件事实及证据)经审理查明:2003年3月16日,陈杰以被拆迁人委托代理人的名义,与海润房地产公司签订“北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议”,该协议所列明的被拆迁人为陈明、陈杰、陈雅丽、陈丽丽.庭审中,海润房地产公司明确表示,签订协议时陈杰未向其提供陈明、陈雅丽、陈丽丽的委托手续.当日,陈杰将房屋拆迁款1250000元全部领取,上述款项中含电器移机费925元、搬家费1859元、停产停业综合补助费139425元.庭审中,陈明、陈雅丽、陈丽丽均认可陈杰个人在被拆迁房屋中经营饭馆,海润房地产公司认可顺城拆迁公司在对法华寺地区拆迁行为,均是接受海润房地产公司委托所实施.上述事实,有双方当事人陈述,北京市住宅房屋拆迁补偿协议,拆迁补偿款领款凭证在案佐证.问题:一、本案房屋征收补偿款1250000元包含了对哪些方面的补偿?如何在被征收人中分配二、本案房屋征收补偿的权利人有哪些?为什么?三、本案被告陈杰的代理行为属哪种代理?其与海润房地产公司签订房屋拆迁货币补偿协议的效力如何?四、狭义的无权代理主要有哪几种情况?本案属其中的那种?何谓表见代理?本案属于表见代理吗?五、本案当事人海润房地产公司与陈杰的行为是否构成共同侵权?两者应承担怎样的责任?六、本案中顺城拆迁公司应否承担连带责任?七、常见的效力待定合同有哪些?八、本案该如何判决?

[问答题]《土地管理法》规定的可以收回划拨的国有土地使用权的情形:

[判断题]初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部土地的所有权进行集中、统一的登记.( )

[判断题]房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,可以不同属一人(包括法人和自然人).( )

[判断题]房地产管理关系,是指人民政府及其房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的社会关系.

[判断题]新中国成立后,我国的房地产立法大体经历了两个阶段,即改革开放以前的房地产立法和改革开放后的房地产立法.

[判断题]按房地产开发企业的经营性质来划分,可以将其分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司.( )

[单选题]房屋交换,是房屋所有人互相交换房屋( )的行为.A、使用权B、占有权C、所有权D、抵押权人

[判断题]房地产开发用地的审批,必须符合国家有关法律的规定,必须严格执行土地利用规划和年度计划.( )

[判断题]国有土地和集体土地均可以以出让方式转让土地使用权.( )

[判断题]按照现行法律规定,国有土地使用权和承包的“四荒”使用权可以抵押,耕地、宅基地也可以抵押.( )

[判断题]房地产权属证书为权利人权利之凭证,由房地产权属登记机关持有和保管.( )

[判断题]房地产律师不属于房地产辅助商.( )

[判断题]在以房地产为标志的现代房地产社会关系中,房地产开发商居于核心地位.( )

[判断题]房产和房屋是同一概念.( )

[判断题]通过划拨方式取得土地使用权的使用者,不仅要缴纳补偿、安置费用,也需要向国家支付地租性质的费用.( )

[判断题]国家实行土地用途管制制度,将土地用途分为农用地和建设用地.

[判断题]地市级以上人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审查后,便划定用地范围,并组织建设单位与被征地单位及有关单位,依法商定征用土地的补偿、安置方案.( )

[判断题]房地产开发关系,指因房地产交易而产生的房地产公司与土地所有权人之间以及其他法人或经济组织之间所发生的经济关系.

[单选题]根据《基本农田保护条例》的规定,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应( ).A、不划入基本农田保护区B、有选择地划入基本农田保护区C、优先划入基本农田保护区D、全部划入基本农田保护区

[判断题]县级以上人民政府土地行政部门会同同级有关部门进行土地调查.

[判断题]农村集体土地必须由国家通过征用转为国有土地后,才能成为房地产开发用地.( )

[判断题]业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分.

[判断题]房地产法律关系包含“内容”这一要素.( )

[判断题]在处理房地产纠纷时,行政调处和行政处罚形式既可以独立适用,也可以在处理一件争议中同时适用.( )

[判断题]禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼.

[判断题]虽然房地产抵押是不动产抵押,但是需要转移抵押财产的占有.( )

[判断题]公告是房屋权属登记的必经程序.( )

[判断题]房地产物权是权利主体对特定的房地产进行直接支配并排除他人干涉的权利.

[判断题]某大学门口两侧开发出租了商业用房,其税后租金收益由学校自留而不必再交给国家.( )

[判断题]土地所有有争议,不能依法证明这一土地属于农民集体所有的,属于国家所有.( )

[判断题]所谓房地产开发,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁.

[判断题]他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记.( )

[判断题]由国务院颁布的、于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章.

[判断题]房地产法律关系,是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生的房地产主体之间的权利义务或者职责职权关系.

[判断题]房地产交易关系是指房地产权利人与其他平等主体之间在房地产转让、租赁过程中发生的经济关系.

[判断题]业主就是物业的所有权人.( )

[判断题]物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定.

[判断题]房地产开发企业的企业名称在企业设立登记时由城市建设行政主管部门核准.( )

[判断题]土地使用权的出让由市县人民政府土地管理部门实施.( )

[判断题]根据商品房建设的需要,可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权,但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿.

[判断题]房地产中介服务包括房地产代理.

[判断题]公民、法人以及个人工商户、个人合伙、联营组织可以成为房地产民事关系的主体.

[判断题]房地产抵押人不一定是债务人.

[判断题]土地使用权既是所有权人创设的结果,也是出让的结果.( )

[判断题]房地产的所有权和使用权之所以可以分离,在一项房地产上可以同时设定不同的权益,是因为房地产的永久性.( )

[判断题]使用基本农田以外的耕地在35公顷以上的,由省级人民政府批准.( )

[判断题]房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取.( )

[判断题]国有土地使用权和集体土地使用权都可以有偿出让.( )

[判断题]依法登记的房地产权利受国家法律保护.房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记,该权利对抗善意第三人,在法律上有相对效力.( )

[判断题]工商行政管理部门在对房地产开发企业的登记申请进行审查时,还应当听取同级房地产开发主管部门的意见.( )

[判断题]我国第一次对“物业”作出全面界定的立法是1998年制定的《广东省物业管理条例》.( )

[判断题]以出让方式取得的土地使用权不能抵押.( )

[判断题]土地使用权和土地所有权主要区别是,它存在一定期限并需要向国家支付使用金.( )

[判断题]房屋他项权利登记应由他项权利人提出申请.( )

[判断题]房地产中介服务收费必须实行明码标价制度.( )

[判断题]2000年3月修改的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四等级,并规定了相应的资质标准.( )

[判断题]经过其他共有人的口头同意,共有房地产可以转让.( )

[判断题]根据我国有关法律的规定,出让土地的审批权限和征用土地的审批权限是不相同的.( )

[判断题]物业的承接验收和竣工验收是一个概念的两种说法.( )

[判断题]房屋转租必须经原出租人书面同意,并签订书面合同.( )

[判断题]划拨土地不能直接进入市场,是一种不可交易的财产.( )

[判断题]房屋买卖双方当事人在办理完交易过户手续后,应该在15日内向房地产行政主管部门申请办理房屋转移登记手续.( )

[判断题]我国法律确立了土地使用权与地上建筑物、其他附着物一同转让的原则,但是这一原则不适用于土地使用权的抵押和租赁.( )

[判断题]登记机关受理房屋变更登记申请后,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,应当在60日内核准登记,并颁发房屋权属证书.( )

[判断题]《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的.

[判断题]经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度.

[判断题]专项维修资金属于业主所有,专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用.

[判断题]我国首次明确定义“物业”概念的立法是1994年制定的《深圳经济特区住宅物业管理条例》.( )

[判断题]建设项目选址意见书实行严格的分级审批制度.( )

[判断题]仲裁房地产纠纷应制作裁决书,裁决书由仲裁员签名并加盖仲裁员的印章.( )

[判断题]涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中,其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素.( )

[判断题]房地产关系,按其法律属性,应属于民事性质的经济关系.( )

[判断题]四级资质的房地产开发企业的注册资本不低于500万元.( )

[判断题]抵押权设定后新增房屋不属于抵押物,房地产抵押权的效力不及于该新增房屋.( )

[判断题]工程施工总承包企业和施工承包企业的资质等级标准及承包范围由国务院制定.( )

[判断题]外商投资企业也需要交纳耕地占用税.( )

[判断题]按照《中华人民共和国物权法》的规定,工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让.( )

[判断题]建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同.( )

[判断题]土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权.( )

[判断题]房地产区别于其他财产的一个重要特征是固定性.( )

[判断题]承租土地使用权转租、转让或者抵押时,可以不进行登记.( )

[判断题]在同一客体上可以同时设立两个内容完全相同的物权.( )

[判断题]地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让.房地产转让时,房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让.( )

[判断题]从1988年开始,我国推行以调整公房低租金为主的综合配套改革试点.( )

[判断题]房屋转租的标的可以是承租房屋的一部分,也可以是承租房屋的全部.( )

[判断题]已办理审批手续的非农建设占用耕地,二年以上未动工建设的应征收土地闲置费.( )

[判断题]经济落后地区的土地使用税适用标准,经省级人民政府批准可以适当降低,但是降低额不得超过国家规定的最低税额的30%.( )

[判断题]物权的客体包括行为和精神财富.( )

[判断题]京沪高速公路占用山区某处耕地,耕地的补偿费确定为前三年的平均年产值的5倍.( )

[判断题]土地使用权出让的是一定期限的土地使用权,而不是土地所有权本身.( )

[判断题]土地增值税实行4级超率累进税率.( )

[判断题]房地产法律关系的客体是房地产业.

[判断题]土地使用权及其地上建筑物可以分割转让,即将受让的一宗地分为二宗地或者二宗以上后再行转让的行为.( )

[判断题]房地产开发企业可以使用多个名称,但不得和在登记主管机关的辖区内已经登记注册的同行业企业名称相同.( )

[判断题]房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方,也包括土地使用权出让的卖方.( )

[判断题]《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式.( )

[判断题]房地产开发企业的资质等级实行分级审批.( )

[判断题]房地产转让属于非要式法律行为.( )

[判断题]我国的土地用途是绝对不可以改变的.( )

[判断题]在区分所有权成立登记上,不仅要登记专有所有权,还要登记共有部分持有权和成员权.( )

[判断题]房地产权属和房地产权利是一个概念的两种说法,其实两者是相同的.( )

[判断题]工程施工总承包企业资质等级分为两级,施工承包企业资质等级分为三级.( )

[判断题]在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是初始登记.( )

[判断题]外商在我国境内从事房地产开发经营应取得中国法人资格.( )

[判断题]耕地占用税的计税依据是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定税额一次性征收.( )

[判断题]根据房地产开发的深度,房地产开发分为合作开发、合资开发和独资开发.( )

[判断题]商品房预售时必须已经取得土地使用权证书.( )

[判断题]社会主义土地公有制是我国土地制度的核心.

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满,续期的到续期届满,( )由国家无偿收回.A、土地收益权B、土地处分权C、土地使用权D、土地所有权

[判断题]房地产法律是由全国人民代表大会及其常务委员会制定颁布的房地产立法文件,是房地产法的主要表现形式.

[判断题]因买卖、赠与、继承、交换等发生房屋产权转移的,由房地产权利的承受人交付登记费.( )

[判断题]国家对于临时用地的补偿费有统一的规定,土地使用者与所有者应遵守国家规定.

[判断题]房地产位置的固定性决定了房地产市场的地区性.( )

[判断题]我国对土地使用权转让的价格实行管制.( )

[判断题]集体土地所有权在法律上是一种受到严格限制的所有权,它不能作为交易的标的物.( )

[判断题]按照新公司法,如果房地产开发企业采用股份有限公司形态,其注册资本的最低限额为人民币500万元.( )