[多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一,有利于( ).A、保障房地产经纪人的利益B、提高房地产经纪人收集房源的积极性C、房地产经纪人获取更多信息D、提高房地产经纪人的工作效率E、提高房地产经纪人的佣金水平
[多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时,正确的做法有( ).A、房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准B、房屋租售的建议价格需要业主签字确认C、对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积D、房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数E、对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
[多选题]下列关于房源物理属性表述中,正确的有( ).A、房源物理属性是指房源自身的物理状态B、房源物理属性决定房源的使用价值C、房源物理属性决定房源的市场价格D、房源物理属性具有固定性E、房源物理属性具有差异性
[多选题]房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有( ).A、对委托房屋描述有误导B、违反经纪行业的职业道德C、不在勘查现场进行房地产价格评估D、对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可E、对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造
[多选题]房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有( ).A、收集业主信息B、展示房屋营销计划C、编制《房屋状况说明书》D、与业主签订房地产经纪服务合同E、为业主出具《房地产价格评估报告》
[多选题]房源信息更新的要点有( ).A、放弃“冷门”房源B、周期性访问C、回访信息的累积D、房源的循环利用E、忽略“不活跃房源”
[单选题]下列调查项目中,属于房地产消费动机调查内容的是( ).A、地段要求B、购买意向C、户型要求D、经济收入水平
[单选题]在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户( ).A、过去为公司创造的利润现值B、过去为公司创造的利润总和C、未来为公司创造的利润现值D、未来为公司创造的利润总和
[单选题]某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡,固定总成本为2000元/㎡,单位变动成本为3000元/㎡,销售税费率为20%,该项目保本售价应为( )元/㎡.A、4167B、6250C、10000D、25000
[单选题]与其他市场促销方式相比,人员促销的缺点是( ).A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差
[单选题]当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的( ).A、引入期B、成长期C、成熟期D、衰退期
[单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是( ).A、卖点能够展示出来B、卖点是房地产自身独有的优势C、卖点一般容易被竞争对手模仿D、卖点必须能够得到目标客户的认同
[单选题]“房地产市场参与者较少,并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有( )的特征.A、区域性B、交易复杂性C、不完全竞争性D、供给滞后性
[单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况,房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,该产品定位方法是( ).A、市场分析定位法B、SWOT分析定位法C、建筑策划定位法D、目标客户需求定位法
[单选题]传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( ).A、网络广告B、广播广告C、电视广告D、直接函件广告
[单选题]房地产开发企业为了维护企业形象,提高社会声誉,其定价目标通常是( ).A、实现利润最大化B、提高市场占有率C、稳定所售商品房价格D、快速收回资金成本
[多选题]房地产市场竞争情况调查中,对竞争产品的调查内容主要包括( ).A、竞争产品的市场定价及反应状况B、竞争企业的生产能力及技术装备水平C、竞争产品的市场占有率D、竞争企业的市场营销策略E、消费者对竞争产品的态度和接受情况
[多选题]在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有( ).A、土地规划B、项目定位建议C、开发建议D、图纸设计E、投资决策
[多选题]房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有( ).A、项目区位B、项目规模C、企业资金实力D、目标客户层次E、广告策划流程
[多选题]在市场促销中,人员促销要求房地产经纪人( ).A、通过媒体向消费者传递销售信息B、通过与消费者直接沟通传递企业信息C、与消费者接触并推荐房源D、与消费者建立伙伴式工作关系E、与消费者建立互利互惠关系
[多选题]下列关于人文社会经济资料的表述中,正确的有( ).A、人口增长率较高的区域,其房地产单价涨幅也较高B、人文社会经济资料通常以2-3年短期资料为基础C、区域内产业结构影响房地产产品品质和性能D、普通工薪阶层较密集的区域,其产品价格也较高E、区域内流动人口的多少和特性,对项目定位有绝对影响
[多选题]房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有( ).A、广告定位B、企业定位C、客户定位D、形象定位E、产品定位
[多选题]在房地产市场调查中,一手资料的特点有( ).A、直接性B、间接性C、客观性D、获取时间长E、获取成本低
[多选题]房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( ).A、计算项目总成本B、调查竞争对手价格C、得出本项目价格D、计算本项目预利润E、调查消费者愿意接受的价格
[多选题]房地产促销策略中,人员促销的优点有( ).A、花费的时间成本低B、对促销人员的素质要求较低C、可直接传递房地产信息D、可更好地了解消费者的需求E、可与消费者建立良好关系
[多选题]房地产促销目标有( ).A、提供房地产产品信息B、增加消费者对房地产产品的需求量C、稳定房地产产品销售D、进一步强化房地产产品价值E、提高房地产产品价格
[单选题]新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( ).A、邻里中心型B、区域地区中心型C、环线中心型D、沿景观中心型
[单选题]存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的( ).A、地域范围B、业务种类C、时间期限D、辐射能力
[单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( ).A、消费者对房地产价格的要求B、消费者对房地产设计的要求C、消费者的收入水平D、购买行为主要决策者的情况
[单选题]健全的房地产市场营销,首先应仔细分析了解( ).A、消费者B、生产者C、竞争者D、政府
[单选题]目前,房地产开发企业采用的最主要的产品促销方式是( ).A、广告促销B、活动促销C、人员促销D、公共关系促销
[单选题]下列对商圈调查项目中,属于深入调查的是( ).A、车位情况B、绿地率C、交通线路D、标志性建筑
[单选题]房地产经纪人对商圈进行现场调查时,首先应( ).A、查阅相关资料B、询问相关专业人员C、确定调查地域范围D、准备商圈调查表等资料
[单选题]下列属于存量房市场营销特点的是( ).A、房地产开发商主导定价B、可以采用直销渠道,也可以采用代理渠道C、产权关系简单清晰D、销售对象坐落分散且为现房销售
[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时,应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素.这说明房地产市场营销( ).A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策法规影响较大D、受区域影响很大
[单选题]在房地产产品SWOT分析定位法中,可作为资源优势识别项目的是( ).A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争
[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( ).A、引入期B、成长期C、成熟期D、衰退期
[单选题]下列商圈中,能够辐射全市且人流量最大的是( ).A、生活商圈B、地域商圈C、中央商务区D、副城市中心型商圈
[单选题]下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是( ).A、市场需求饱和点调查B、客户实际支付能力调查C、房地产价格敏感度调查D、房地产产品位置要求调查
[单选题]企业以客户让渡价值为分析框架,制定营销策略的属于( ).A、生产导向B、产品导向C、客户导向D、关系导向
[多选题]关于商圈调查的说法中,正确的有( ).A、商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据B、商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息C、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度D、商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作E、商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
[多选题]房地产促销的目标有( ).A、提供房地产产品信息B、开拓房地产产品营销渠道C、稳定房地产产品销售D、削弱竞争房地产产品的优势E展示房地产产品差异化特征
[单选题]房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略.这说明房地产市场营销具有( )的特征.A、受区域影响大B、花费时间较长C、受消费者预期影响大D、受法规政策影响大
[单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查,属于( ).A、经济环境调查B、市场行情调查C、市场反响调查D、市场竞争情况调查
[多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( ).A、降低交易价格B、降低交易风险C、节约交易成本D、提高交易效率E、促成双方交易
[多选题]在房地产市场调查中,次级资料的特点有( ).A、直接性B、间接性C、客观性D、获取时间长E、获取成本低
[多选题]在房地产市场竞争情况调查中,对竞争产品的调查主要包括( ).A、竞争产品的市场定价及反应状况B、消费者对竞争产品的态度和接受情况C、竞争企业的生产能力及技术装备水平D、竞争产品的市场占有率E、竞争企业所采用的市场营销策略
[多选题]房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有( ).A、产品规划B、委托房源信息C、营销手段D、购(租)房人信息E、市场行情
[多选题]相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( ).A、交易价格由出卖人主导B、一般采用直接销售的形式C、交易标的多为已交易过的房屋D、多采用房地产经纪机构代理销售E、多使用成本低、受众面广的广告
[多选题]客户感知价值是客户总价值与客户总成本的差额,下列属于客户总价值的是( ).A、产品价值B、服务价值C、人员价值D、形象价值E、时间价值
[多选题]存量房销售的特点有( ).A、产权关系复杂B、标的物集C、现房销售D、侧重服务E、价格变化小
[单选题]根据有关规定,( )住宅必须设置电梯.A、4层及4层以上B、5层及5层以上C、6层及6层以上D、7层及7层以上
[单选题]为了保持建筑物室内温度的稳定性,建筑物的围护结构(如外墙、屋顶)应选用的( )建筑材料.A、导热性差、热容量较大B、导热性好、热容量较大C、导热性差、热容量较小D、导热性好、热容量较小
[单选题]在色泽上常适用金色和象牙白,表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是( ).A、巴洛克风格B、白色派C、洛可可风格D、光亮派
[单选题]下列房屋状况中,最不受建筑间距影响的是( ).A、保温B、日照C、通风D、采光
[单选题]在钢筋混凝土框架结构住宅中,填充在柱之间的墙称为( ).A、承重墙B、填充墙C、复合墙D、内剪力墙
[单选题]总平面图的室外地坪标商应采用( ).A、相对标高B、负数标高C、正数标高D、绝对标高
[单选题]墙体沿建筑物短轴方面布置的墙,被称为( ).A、非承重B、纵墙C、隔墙D、横墙
[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( ).A、剪力墙结构B、框剪结构C、框架结构D、现浇装配式结构
[单选题]根据《住宅设计规范》,( )层及以上的住宅必须设置电梯,12层及以上的住宅,每幢楼设置电梯不应少于( )台.A、7,2B、7,3C、6,2D、6,3
[单选题]直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( ).A、舞厅B、酒店大堂C、豪华餐厅D、普通住宅的卧室或书房
[单选题]将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面,属于( ).A、抹灰类外墙面B、涂刷类外墙面C、贴面类外墙面D、铺钉类墙面
[单选题]吸水性是指材料在水中吸收水分的性质,可用材料的( )来反映.A、含水率B、吸水率C、孔隙率D、密实度
[单选题]下列关于地基的说法,错误的是( ).A、地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体B、地基是建筑物的重要组成部分C、砖混结构房屋一般采用刚性基础D、房屋的层数越多,对地基承载力的要求越高
[单选题]对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,下列对建筑物的要求中,属于适用方面的要求是( ).A、没有环境污染B、空间布局合理C、维护费用低D、地基和基础稳固
[单选题]当建筑场地的上部土层较弱,承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是( ).A、条形基础B、独立基础C、筏板基础D、桩基础
[单选题]依建筑结构类型,套内建筑面积约为建筑面积的( ).A、60%B、70%C、85%D、95%
[单选题]建筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是( ).A、4~6层的住宅为多层住宅B、9层以上的住宅为高层住宅C、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑D、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
[单选题]室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( ).A、直接的供水方式B、设置水箱的供水方式C、设置水泵的供水方式D、分区、分压的供水方式
[单选题]下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( ).A、柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础B、箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C、筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D、桩基础适宜在天然地基上作浅基础
[单选题]下列地面中,属于按照面层材料分类的是( ).A、涂料地面B、防腐蚀地面C、采暖地面D、拼花地面
[单选题]涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是( ).A、造价较低B、坚固耐用C、不易变色D、容易清洗
[单选题]下列智能化功能中,不属于楼宇自动化基本功能的是( ).A、保安监视控制功能B、公用设施监视控制功能C、卫星通信功能D、消防灭火报警监控功能
[单选题]对建筑物最基本、最重要的要求是( ).A、安全B、适用C、经济D、美观
[单选题]结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( ).A、砖混结构B、砖木结构C、钢结构D、钢筋混凝土结构
[单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年.A、40B、50C、70D、100
[单选题]一幢7层楼的住宅,属于( ).A、低层住宅B、多层住宅C、中高层住宅D、高层住宅
[单选题]不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( ).A、台基B、柱C、屋身D、屋顶
[单选题]从节能角度看,住宅墙体材料应当具有的物理性质是( ).A、导热性差,热容量大B、导热性差,热容量小C、导热性好,热容量大D、导热性好,热容量小
[单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( ).A、单间B、开间C、进深D、跃层
[单选题]为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( ).A、连续梁B、简支粱C、圈梁D、主粱
[单选题]建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成,这些室内空间的形成,往往叉要借助于一片片实体的围合,这一片片实体被称为( ).A、建筑组合B、建筑空间C、建筑构件D、建筑构造
[单选题]下列建筑物中,不属于构筑物的是( ).A、烟囱B、泵房C、水井D、水塔
[单选题]下列地面中,属于按照面层材料分类的是( ).A、涂料地面B、防腐蚀地面C、采暖地面D、拼花地面
[单选题]某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统,这种采暖方式属于( ).A、区域供热B、独立采暖C、局部采暖D、分采暖
[单选题]强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是( ).A、实木地板B、强化复合地板C、实木复合地板D、竹地板
[单选题]按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( ).A、块材类地面B、由预制方式形成的地面C、整体类地面D、由安装方式形成的地面
[单选题]先将木龙骨固定在混凝土楼板上,再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( ).A、悬浮法复合地板地面B、铺贴类地面C、胶粘法复合地板地面D、实铺式木地板地面
[单选题]高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调.A、高层B、中层C、垂直D、底层
[单选题]地面面层应具有坚固性和耐久性的特点,国际通用标准的耐久性一般为( )年.A、40B、30C、20D、10
[单选题]砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是( ).A、二层以下B、三层以下C、四层以下D、六层以下
[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( ).A、通风B、隔热C、空间布局合理D、防水E、防菌
[多选题]按照建筑物使用性质,住宅套型设计的室内基本空间包括( ).A、卧室B、保姆间C、起居室D、卫生间E、厨房
[单选题]影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用( ).A、热水采暖系统B、蒸汽采暖系统C、集中式空调系统D、分布式空调系统
[单选题]影响塑料贴面板耐久性的因素是( ).A、虫蛀腐烂B、老化变形C、风化D、裂缝脱落
[单选题]按照套型设计,每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间.A、库房B、储藏间C、淋浴间D、卧室
[多选题]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( ).A、地基与房屋结构稳固B、抵抗地震能力强C、没有被洪水淹没的风险D、不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流E、建筑高度比较低
[多选题]建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( ).A、现代计算机技术B、现代通信技术C、现代地理信息技术D、现代控制技术E、现代图形显示技术
[多选题]住宅室内装饰装修中,常见的室内墙面材料包括( ).A、涂料B、瓷砖C、铝扣板D、壁纸E、防水卷材
[多选题]为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是( ).A、有良好的刚度B、有足够的承载力C、有较高的质量D、有均匀的压缩量E、有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
[多选题]色彩的三要素包括( ).A、色相B、纯度C、明度D、亮度E、色调
[单选题]房地产是( )的结合体.A、实物、权益和区位B、实物、权益和位置C、实物、利益和位置D、实物、权力和区位
[单选题]下列与使用面积系数无关的是( ).A、建筑形式B、建筑面积C、墙体材料D、地区气温
[单选题]张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,共有墙体的水平投影面积为12㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,未封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为( )A、128B、132C、134D、140
[单选题]在建筑工程图中,能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( ).A、建筑详图B、标准层平面图C、首层平面图D、中间层平面图
[单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是( ).A、居住面积B、使用面积C、套内建筑面积D、建筑面积
[单选题]张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2,套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该套住宅的建筑面积为( ).A、128B、132C、134D、140
[单选题]房屋产权证书上的登记面积是( ).A、房产测绘单位测算的面积B、建筑工程图标示尺寸确定的面积C、房屋合同约定的面积D、房屋当事人共同测定的面积
[单选题]下列墙体中,按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( ).A、套内自有墙B、与公共建筑空间的分隔墙C、纵横外墙D、各套之间的分隔墙
[单选题]衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( ).A、风水B、距离C、环境D、装修程度
[单选题]( )是房屋所有权证的附图.A、房产分户图B、宗地图C、户型图D、建筑平面图
[单选题]下列说法错误的是( )A、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积B、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积C、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积D、烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积
[单选题]用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( ).A、总平面图B、平面图C、立面图D、屋顶平面图
[单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后,对剖切面以下部分所作的水平投影图,称为( ).A、建筑立面图B、建筑平面图C、建筑剖面图D、建筑详图
[单选题]关于地形图的说法,正确的是( ).A、地形图属于专题地图B、地形图的测量基准面是大地水准面C、同一幅地形图上的等高线越密,则地面坡度越小D、地形图中的比例尺越小,图上显示的地物情况越详细
[单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积.A、全部B、一半C、1/3D、1/4
[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线,通常称为( ).A、尺寸界线B、尺寸线C、剖切位置线D、定位轴线
[单选题]在住宅建筑面积测算中,房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积.A、2. 00B、2.20C、2. 40D、2.80
[单选题]在其他状况相同的情况下,住宅密度分类的从优到劣的顺序一般是( ).A、低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅B、高层低密度住宅、低层低密度住宅、高层高密度住宅、低层高密度住宅C、低层高密度住宅、高层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅D、高层高密度住宅、低层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅
[单选题]房地产价格千差万别,且通常是“一房一价”,体现了房地产( )特性.A、异质性B、不可移动C、供给有限D、价值较大
[单选题]下列不属于相关其他定着物的是( ).A、围墙B、假山C、家具D、水池
[单选题]在社会安定、经济发展时期,房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代,房地产价格就会低落,这说明房地产具有( ).A、易受限制性B、难以变现性C、独一无二性D、相互影响性
[单选题]总层数是指( ).A地上层数B、地上层数和地下层数之和C、地下层数D、地上层数和地下层数之差
[单选题]由于同一幅地形图上的等高距是相同的,所以根据等高线的图形和疏密,可以判断地貌特征和地面坡度.等高线越( ),地面坡度越( ).A、疏,大B、密,小C、紧,小D、密,大
[单选题]在新建商品房预售中,合同约定面积一般为( ).A、实测面积B、预测面积C、有效面积D、实际面积
[多选题]地形图的主要内容有( )等.A、地貌B、建筑C、居民点D、植被E、房屋建筑面积
[多选题]评价住宅的适用性能,应当包括的内容有( ).A、住宅套型B、隔声性能C、设备设施D、建筑造型E、室内污染物控制
[多选题]房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是( )的结合体.A、价格B、实物C、权益D、环境E、区位
[多选题]下列关于住宅类型的说法,正确的是( ).A、低层住宅是指层数为1~2层的住宅B、多层住宅是指层数为3~6层的住宅C、层住宅是指层数为4~6层的住宅D、中高层住宅是指层数为7~9层的住宅E、高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅
[多选题]在计算房地产面积时,下列哪些不应计入套内使用面积( ).A、烟囱B、餐厅C、通风道D、管道井E、卫生间
[多选题]套内建筑面积=( )+( ) +( ).A、套内使用面积B、套内墙体面积C、分摊的共有公用建筑面积D、套内阳台建筑面积E、建筑面积
[多选题]关于建筑面积计算的说法,正确的有( ).A、房屋内的门厅、客厅,均按一层计算面积B、有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算C、房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算D、永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算E、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算
[多选题]下列有关分户图,说法正确的是( ).A、表示房屋权属范围的细部B、是房屋所有权证的附图C、是通过实地调查绘制的D、是以产权登记户为绘制对象E、以一户产权人为单位
[多选题]测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( ).A、未封闭的阳台B、全封闭的阳台C、地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上D、屋顶花园E、作为房屋外墙的玻璃幕墙
[多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值),下列选项中,影响K值大小的因素有( ).A、日照时间B、建筑结构C、墙体材料D、地区气温E、楼间距
[多选题]下列属于房地产特性的是( )A、不可移动B、易于变现C、供给量大D、保值增值E、寿命长久
[单选题]房地产经纪人应当向委托人披露( )A、与交易有关的不利信息B、与交易有关的不利和有利信息C、与交易有关的有利信息D、个人隐私和商业秘密
[单选题]( )是指房地产经纪人员能运用相关分析方法,从标的房地产的物质特征.权属特征.区位和市场吸引力四个方面分析其优劣,从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力.A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能
[单选题]下列不属于房地产经纪人员的权利的是( ).A、依法发起设立房地产经纪机构B、获得合理报酬C、同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D、执行房地产经纪业务
[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有( ).A、收集信息的技能B、市场分析的技能C、人际沟通的技能D、供需搭配的技能
[单选题]房地产经纪服务活动中出现违约行为的,以下哪项不能作为免责事由( )A、不可抗力B、受害方自己的过失C、经纪人员过失D、合同约定的免责事由
[单选题]房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是( ).A、房地产估价知识B、经济知识C、法律知识D、文化修养
[单选题]房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时.A、30B、60C、90D、120
[单选题]房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的,应当参加规定的业务培训,达到要求后,方可申请初始注册.A、1B、2C、3D、4
[单选题]对于犹豫不决的客户,经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定,使客户心服口服.此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能( )A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能
[单选题]房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能快速完成每笔业务,这说明其具有较强的( )技能.A、市场分析B、信息收集C、供需搭配D、市场判断
[单选题]房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理.行为习惯的一种修养,它主要通过( )来约束房地产经纪人员A、法律手段B、行业管理手段C、行政手段D、良心和舆论
[单选题]下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( ).A、房地产经纪人员要收取“看房费”B、房地产经纪人员要满足客户的所有要求C、房地产经纪人员要促成房地产交易D、房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有( ).A、收集信息的技能B、市场分析的技能C、人际沟通的技能D、供需搭配的技能
[单选题]房地产经纪服务活动中出现侵权行为的,以下哪项不能作为免责事由( )A、正当防卫B、紧急避险C、经纪人员的过失行为D、不可抗力
[单选题]( )是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务,以及因自己在职业活动中的违纪.违约.违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任.A、职业道德B、职业规范C、职业责任D、职业操守
[单选题]在房地产经纪人员技能的构成中,供求搭配的技能是( ).A、使供给方满意B、使需求方满意C、使供求双方在某宗房源上达成一致D、为需求方提供尽量多的房源以供选择
[单选题]房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪机构处以( )罚款.A、1万元以上3万元以下B、2万元以上5万元以下C、3万元D、5千元以上1万元以下
[单选题]房地产经纪人( )以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用.A、不能B、能C、不一定能D、不知道
[单选题]委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时,房地产经纪人( ).A、应继续为其提供服务B、经委托人同意,可拒绝为其提供服务C、是否有权拒绝为其提供服务,依照委托合同的约定而定D、有权拒绝为其提供服务
[单选题]( )是指房地产经纪人员根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给.需求.价格的现状以及变化趋势进行判断.A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能
[单选题]房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( ).A、遵纪守法B、诚实守信C、尽职尽责D、公平竞争
[单选题]下列权利中,属于房地产经纪人享有的是( ).A、知悉真实成交价格的权利B、以自己的名义收取佣金的权利C、以自己的名义承揽业务的权利D、要求委托人提供与交易有关的资料的权利
[单选题]房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范,是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念.情感和行为习惯的总和.其中,( )是最能显示职业道德状况的层面.A、思想观念B、行为习惯C、职业良心D、职业荣誉感
[单选题]房地产经纪人员应当履行的义务不包括( ).A、为委托人保守商业机密B、满足委托人的所有要求C、向委托人披露与交易相关的信息D、接受继续教育,不断提高业务水平
[单选题]房地产经纪人员的权利不包括( ).A、依法发起设立房地产经纪机构B、处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C、同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D、要求委托人提供与交易相关的资料
[单选题]在思想观念层面,房地产职业道德的内容主要包括职业良心、执业理念和( ).A、职业习惯性B、职业荣誉感C、职业成就感D、职业责任感
[单选题]下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( ).A、房地产经纪人员要持证上岗B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
[单选题]房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和( )等有关资料.A、收入证明B、身份证明C、家庭人口D、其他房屋情况
[单选题]对于受聘房地产经纪机构.委托人发出的违法指令,经纪人员应当( )A、违法情节不严重的应当执行B、执行,后果由经纪机构和委托人承担C、是否执行取决于具体情况D、拒绝
[单选题]在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,应当办理注册( )手续.A、调动B、调离C、转移D、变更
[单选题]房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪人员处以( )罚款.A、1万元B、2万元C、3万元D、5千元
[单选题]房地产经纪人不得同时受聘于( )房地产经纪机构执行业务.A、两个或两个以上B、三个C、两个D、三个或三个以上
[单选题]房地产经纪人的权利不包括( ).A、依法发起设立房地产经纪机构B、处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C、同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D、要求委托人提供与交易相关的资料
[单选题]关于房地产经纪,下列描述错误的是( ).A、房地产经纪是中介服务活动B、房地产经纪是一种专业服务C、房地产经纪是一种有偿的服务活动D、经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业
[单选题]下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动的是( )A、受人民法院委托,评估拟拍卖房地产的市场价值B、受房地产开发企业委托,对房地产开发项目进行策划C、促成委托人与他人达成房地产交易D、为他人提供房地产咨询服务
[单选题]除非( ),房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密,更不能以此牟利,应该替客户严守秘密.A、客户涉及违法B、领导要求C、交易相对人要求D、同行请求
[单选题]房地产经纪人继续教育的主要方式是( )A、参加继续教育B、参加相关活动C、撰写发表房地产经纪专业文章D、以上三个选项均正确
[单选题]房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户,违背了职业道德中( )的基本要求.A、爱岗敬业B、诚实守信C、尽职尽责D、公平竞争
[单选题]下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( ).A、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定B、独立完成较复杂的房地产经纪业务C、基本掌握房地产交易流程D、具有一定的房地产交易运作能力
[单选题]房地产经纪人员知识结构核心的外层是( ).A、房地产经纪相关专业基础知识B、文化修养方面的知识C、外语知识D、房地产经纪专业知识
[单选题]房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( ).A、灵活机智B、信息公开C、热情周到D、尽职尽责
[单选题]房地产经纪机构提供代办贷款.代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容.收费标准等情况,并未经委托人同意的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,对房产经纪机构处以( )罚款.A、3万元B、2万元以上5万元以下C、1万元以上3万元以下D、5千元以上1万元以下
[单选题]一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣,从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围,这说明该房地产经纪人具有( )技能.A、收集信息B、供需搭配C、市场分析D、产品分析
[单选题]房地产经纪人员的权利不包括以下哪一项( )A、依法发起设立房地产经纪机构的权利B、执行房地产经纪业务的权利C、获得合理报酬的权利D、依法维护当事人的合法权益的权利
[单选题]房地产经纪机构在经纪活动中如果出现违约,可以免责的事由是( ).A、承办业务的房地产经纪人的注册已过期B、房地产经纪机构承接业务时未备案C、业务委托人的过错导致违约D、承办业务的房地产经纪人的个人过错导致违约
[单选题]房地产经纪人员知识结构的核心是( )A、房地产经纪专业知识B、职业道德C、相关专业基础知识D、人文和心理知识
[单选题]某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决,房地产经纪人员小王,准确判断了这一情况,针对性的解释了稀缺性和价格的关系,及时促成了交易.此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能( )A、市场分析技能B、产品分析技能C、促成交易技能D、供需搭配技能
[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )制度.A、注册服务B、登记服务C、注册执业D、登记执业
[单选题]房地产经纪服务的报酬由( )收取.A、房地产经纪人B、房地产经纪机构C、门店D、财务
[单选题]下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( ).A、规范执业B、诚实信用C、沟通为主D、公平竞争
[单选题]商品房销售代理经纪人小王,在售楼处接待了一组来访客户,经过交谈了解把握了客户的需求,并推荐了恰当的房源,此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能( )A、市场分析技能B、产品分析技能C、人际沟通技能D、供需搭配技能
[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( ).A、业务员B、销售员C、营业员D、房地产经纪人协理
[单选题]在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及办理注册( )手续.A、调动B、调离C、转移D、变更
[多选题]房地产经纪机构承担侵权责任的方式包括( ).A、停止侵害B、排除妨碍C、违约金D、赔偿损失E、赔礼道歉
[多选题]申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( ).A、申请人为中华人民共和国公民(内地)B、申请人取得房地产经纪人职业资格并经登记C、申请人取得房地产经纪人协理资格并经登记D、申请人为房地产经纪机构负责人E、申请人具有本科以上学历
[多选题]我国房地产经纪人员职业资格包括( ).A、房地产经纪人协理职业资格B、房地产经纪人从业资格C、房地产经纪人执业资格D、房地产经纪人协理从业资格E、房地产经纪人协理执业资格
[多选题]下列属于房地产经纪人继续教育方式的有( ).A、参加继续教育培训B、讲授继续教育课程C、撰写房地产经纪专业文章D、参加房地产经纪行业组织组织的房地产经纪相关研讨会E、参与房地产经纪业务活动
[单选题]下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( ).A、自知、自信B、乐观、开朗C、敢想、敢干D、坚韧、奋进
[单选题]房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验,才能顺利完成经纪活动,促成交易活动,这体现了房地产经纪活动的( ).A、主体的专业性B、地位的中介性C、内容的服务性D、收入的后验性
[单选题]在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是( ).A、房地产一级市场B、房地产二级市场C、房地产三级市场D、房屋租赁市场
[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( ).A、房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B、房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C、房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式D、新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
[单选题]目前,房地产经纪活动的最主要客体是( ).A、住宅.房屋B、工业用房.商业用房.写字楼C、二手住房和新建商品住房D、房地产开发用地.房地产开发项目
[单选题]房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( ).A、促进交易公平B、降低交易成本C、规范交易行为D、加速房地产流通
[单选题]房地产经纪服务收入的基本形式是( ).A、咨询费B、佣金C、服务费D、定金